要做好“大势已去”的准备?内行人:2024年起,建议手持3样东西

2023-08-26 03:36:50 来源:平说财经


(相关资料图)

就在今年初的时候,很多专家都预测,在放开疫情过后,国内楼市成交量将出现反复性反弹。但事实并非如此,今年1-7月份,开发商的成交量和成交金额都出现了明显的下滑。除此之外,各地二手房挂牌量也出现了激增的情况,国内13个重点城市二手房挂牌量2023年6月高达199万套,相比于今年1月增长25%左右。

事实上,今年1-7月份,国内是各种利好消息不断。刚开始时多数二三线城市都宣布放开限购限售令。接下去就是银行纷纷下调房贷利率,以刺激人们购房需求。前些日子,像郑州、南京等城市都宣布购房者可以拿公积金账上的资金支付首付款。

最近,相关部门还提出将实行“认房不认贷”来鼓励大家买房。不过,利好政策似乎对楼市起到的作用并不大。截至今年7月,全国百城二手房下跌的城市超过96个,要比6月份的91个还多出5个。

从目前趋势看,国内楼市已经是“大势已去”,大家要做好心理准备。我们之所以做出这样的判断,主要有以下三个方面的原因:

第一,在经历了3年疫情之后,国内老百姓的购房能力被严重削弱了,已经无力支撑当前的高房价。此外,现在的人们购房也越来越理性了,不像疫情之前,都会不顾一切的冲动购房。而是会根据自己的实际需求而选择是否买房。所以,不管各种利好消息有多么的诱人,老百姓购房是越来越理性了。

第二,现在国内刚需买房的人越来越少。很多年轻人都不结婚、不生孩子,购买婚房,以及将房子以少换大的需求是越来越少。同时,现在拥有2套房以上的家庭占比达到41.5%,多数城里的年轻人根本不需要买房,只要通过继承父辈的房产就可以解决购房问题。所以,随着刚需群体数量越来越少,房价下跌已经是大势所趋了。

第三,炒房者投资买房,主要是看到了楼市具有的赚钱效应。但是从2021年下半年开始,国内房价就出现了明显的调整趋势,现在炒房者不仅赚不到钱,而且还因为房价下跌而亏钱。如果这种情况长期持续下去,炒房客群体将会退出或持币观望。而一旦炒房客不看好后市了,国内楼市的长期调整“趋势已定”。

那么,在当前国内经济环境,以及楼市的趋势之下,普通老百姓又该如何应对呢?对此,内行人建议:从2024年开始,大家手里应该持有这3样东西:1、手里要有一定的现金。因为只要手里有一定的资金,就能以不变应万变。就算将来国内资产泡沫破裂了,也有机会炒历史大底;

2、要有一份稳定的工作。现在工作不好找,千万不要轻易辞职。有一份稳定的工作,才能度过当前这段时期;3、要多掌握1-2门技能,因为有了一技之长,即使面临失业也不用担心,马上就能找到一份新的工作。

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